MCSCV Logo Background Banner -


Logo Info Yang Baru -

Istilah inti yg biasa digunakan pada perumahan dan properti.

Dalam halaman ini anda juga bisa mempelajari berbagai tipe rumah dan metode pembiayaan dengan syarat dan realisasi sesuai dengan ketentuan developer rumah maupun kreditur bagi anda yg mengajukan permohonan KPR. Simak dan download Business POS Finance Tools bagi anda yg membutuhkannya. Terima kasih sebelumnya atas kepercayaan anda. Semoga bermanfaat positif dan aplikatif. Selamat bekerja dan beraktifitas. Saat ini ada 6 artikel yang masuk dalam Kategori House and Property. Semoga bermanfaat positif lebih optimal dan aplikatif. Halaman ini bisa anda lihat dengan PC-Desktop maupun dengan Smartphone Android atau Mobile Version. Silahkan simak selengkapnya materi tentang House and Property khususnya mengenai Istilah Pada Perumahan dan Properti.

Istilah pada perumahan & properti lengkap dg KPR.

Properti . Istilah . Tipe . Pembiayaan . Syarat . Realisasi

Istilah Perumahan dan Properti -

Perumahan & properti bisa di bilang salah satu sektor yang cukup vital & dibutuhkan & masuk pada kategori fast moving product sekarang. Dalam dunia properti dikenal banyak istilah paling dominan & memiliki kohesi relevan dgn siapa saja yang terhubung didalamnya. Terutama untuk yang mengelola bisnis properti maupun sedang mengawalinya. Karena bisnis di sektor properti tidak mutlak hanya kekuatan finansial saja tapi juga membutuhkan cakrawala pengetahuan teknis baik berhubungan langsung dengan bangunan maupun manajemen & keuangannya. Istilah-istilah penting didalamnya sudah diringkas & bisa diibaratkan peta, jadi jika akan melewati jalan dengan memahami peta skala & ukurannya maka diharapkan bisa tepat pada tempat & habitat yang tepat. Karena bisnis di dunia properti butuh plan & perancangan sangat matang & harus berhubungan dengan rekan-rekan maupun relasi yang tidak hanya satu bidang.

Berikut beberapa istilah dalam bisnis permuahan & properti,

maupun vocabullary yg dominan digunakan & berhubungan dengan bangunan, sudah diringkas pada inti-inti saja supaya lebih mudah dipahami :

  • Developer yaitu pihak institusi maupun perorangan pembuat & pengembang rumah maupun properti dengan berbagai ukuran serta tipe. Dengan sistem pembayaran bisa cash maupun kredit dengan tenor tertentu. & biasanya ada beberapa devolepor yang menggunakan program untuk mengelola customer finance agar mudah dimanajemen terutama yang mengambil tenor tinggi.

  • Arsitek yaitu orang yang berprofesi sebagai pembuat gambar desain bangunan pada perumahan & properti supaya nyaman digunakan & indah dipandang (Eye Candy).

  • Teknik sipil yaitu orang yg memiliki profesi & bertugas penuh dalam merencanakan kekuatan bangunan pada perumahan & properti, bagaimana menghemat biaya operasional & melakukan manajemen pelaksanaan pembangunan dengan waktu & skala tertentu. Agar proyek berjalan lebih tepat waktu & memberi kenyamanan pada konsumen nantinya. Terutama yg sudah memesan maupun indent lebih dahulu.

  • Master plan maupun site plan yaitu denah gambar komplek pada perumahan & properti yang berisi tata letak geografis lokasi rumah, jalan, fasilitas umum & lainnya dalam satu kawasan lahan.

  • Lahan yaitu tempat yang digunakan untuk seluruh perumahan & properti dalam satu sektor tanah. Biasanya dalam ukuran hektar. Yang nantinya akan dikembangkan & dibagi dalam bentuk kapling dengan berbagai piliha tipe. Supaya konsumen punya pilihan yang optinal dari yang paling murah sampai yang paling mahal. & developer mempunyai stok rumah yg variatif pilihannya sehingga bisa meringankan pilihan customer.

  • LB (Luas Bangunan) yaitu jumlah ukuran keseluruhan bangunan dalam satu LT. Semakin besar ukuran LB maka harga perumahan / properti akan semakin tinggi.

  • Cluster yaitu pembagian kawasan yg dilakukan pihak developer untuk membagi lahan master plan menjadi beberapa komplek perumahan & properti. Setiap komplek dilengkapi dengan eksterior gerbang pagar tersendiri sebagai pintu masuk sekaligus pos keamanan dibagian pintu masuk perumahan.

  • KM (Kamar Mandi) - Spesifikasi biasanya ditunjukan dlm jumlah KM dlm satu bangunan interior rumah.

  • KT (Kamar Tidur) - Sama dg KM biasanya ditunjukan juga dlm jumlah. Semakin banyak km & kt maka nilai bangunan akan semakin mahal.

  • LT (Luas Tanah) yaitu jumlah ukuran tanah keseluruhan yg nantinya digunakan oleh developer maupun pemilik modal untuk mendirikan bangunan perumahan dan properti.

  • Kopel yaitu dinding pembatas yg menyatu maupun berhimpitan pada deretan dua maupun lebih rumah & biasanya dipakai di permuahan menengah maupun kebawah tergantung dari pengelola & pengembang.

  • Superblok ialah kawasan khusus pada perumahan & properti yg digunakan untuk mengintegrasikan berbagai fungsi vital dlm satu kawasan contohnya fasilitas untuk perkantoran, bisnis & perdagangan, pemukiman, rekreasi & kebutuhan lain yg biasa ada diluar pemukiman namun terintegrasi & terpusat untuk berbagai aktifitas & kebutuhan yg menghuni kawasan tersebut. Superblok bisa disebut kota mandiri (Self Contained City) & bisa dibilang cukup elite namun karena fasilitasnya lebih banyak memberikan kemudahan. Superblok juga disebut kota didalam kota (City Within City).

Tipe ialah simbol untuk mengistilahkan jenis perumahan & properti yg akan dibangun maupun yg sudah siap ditempati maupun akan di jual ke pengguna maupun end user.

Contoh ilustrasinya : Type 36 (Total luas bangunan ialah 36M2), Type 45, 90, 120, & lainnya sama cara memahaminya, bedanya hanya pada ukuran bangunan.

  • Bangunan Mentah pada perumahan & properti ialah bangunan yg dibuat sebagai dasar pondasi standar type suatu rumah tanpa aksesoris interior & eksterior. Artinya hanya inti suatu rumah. Tujuan utamanya ialah menyediakan hunian maupun rumah dg harga paling minimalis murah & terjangkau. Serta memberikan kebebasan & fleksibilitas pada pengguna jika kedepan bangunan akan di expand maupun ditambah baik oleh pemilik rumah secara bertahap ataupun permintaan ke developer.

  • Bangunan Matang pada perumahan & properti ialah bangunan yg dibuat secara mendasar oleh developer baik setelah ataupun sebelum terjual ke konsumen ataupun pembeli. & memenuhi kriteria tambahan aksesoris interior maupun eksterior sesuai dg permintaan konsumen. Seperti tambahan untuk teras, garasi, dapur & lainnya. Tipe konsumen kelas ini biasanya cukup kuat dari segi pembiayaannya maka tidak dilakukan secara bertahap tapi langsung saat menjelang ataupun akan dihuni.

Berikut istilah yg berhubungan dg pembiayaan keuangan & familiar diketahui dlm dunia perumahan properti :
  • Cash ataupun kontan ialah cara pembiayaan pada perumahan & properti secara langsung dari pihak konsumen ke pihak developer ataupun pemilik rumah sebelumnya. Pembayaran dg cara seperti ini dilakukan oleh kelas konsumen ataupun orang-orang tertentu saja & bisa dibilang minoritas. Karena jika langsung spontan membayar untuk ukuran tipe 36 saja harga cashnya sudah berapa? & itu sangat bisa ditolerir.

  • KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yaitu salah satu fasilitas yg diberikan pihak kreditur pada perumahan & properti (contoh paling familiar ialah bank) kepada calon pengguna rumah baru dg sistem pembayaran pada tenor ataupun jangka waktu kredit tertentu. Cara menghitung KPR kredit cicilan rumah memiliki konsep yg sama pada jenis anuitas flat & sliding rate. yg membedakan hanya prosedur & kebijakan pada tiap kreditur sebab provisi & administrasinya biasanya berbeda antara kreditur satu dg lainnya. Namun sekarang pemerintah telah mengeluarkan program kredit rumah yg bersubsidi. Sehingga KPR semakin diminati banyak pengguna dari berbagai lapisan karena makin terjangkau. & membuka peluang kerja baru utk sektor development perumahan.

  • Provisi ialah imbalan ataupun biaya pada pengajuan pembiayaan perumahan & properti yg diberikan kepada kreditur atas diterbitkannya fasilitas utk debitur. Jumlah & besarannya sesuai dg kebijakan kreditur.

  • Down Payment (DP) / Uang Muka ialah sejumlah uang ygn dibayarkan debitur ke developer sebagai pembayaran awal utk pembelian tanah & bangunan pada perumahan & properti.

  • Agunan (Collateral) merupakan jaminan ygn nantinya diserahkan debitur kepada kreditur agar mendapatkan kredit atau pembiayaan. Dimana kapasitas & besaran agunan sesuai dg kebijakan maupun tata aturan dari kreditur.

  • Anuitas Rest merupakan perhitungan pembebanan bunga efektif kepada debitur dg periode tahunan. Jika debitur membayar lebih utk mengurangi angsuran pokok kredit, maka akan mendapat pengurangan beban & waktu pelunasan akan berakhir lebih cepat dari tenor (masa cicilan) yg diajukan atau disepakati sebelumnya.

  • Flat rate merupakan angsuran pokok serta bunga setiap bulan tetap sampai pinjaman lunas.

  • Floating Rate (Bunga mengambang) merupakan tingkat suku bunga setiap bulan bisa berbeda-beda tergantung kanaikan maupun penurunan suku bunga bank.

  • Loan (Pinjaman) merupakan dana ygn disediakan kreditur utk debitur dg pemberian bunga dlm jumlah tertentu ygn harus dilunasi secara bertahap (nyicil) dlm waktu ygn sudah ditentukan atau disepakati keduanya.

  • Supaya lebih realistis jika anda ingin mengetahui seklaigus menerapkan berbagai fungsi loan & kredit serta manajemen utk usaha & bisnis yg anda kelola misalnya, maka bisa download Business Management POS Finance Tools terbaru khusus pada perumahan & properti. Bisa digunakan oleh debitur dlm memilih kredit yg sesuai dg kondisi keuangan, atau kreditur utk mempercepat pembuatan list tabel kredit secara otomatis sesuai dgn kebutuhan.

  • Pada perumahan & properti juga ada : Refinancing (Pembiayaan Ulang) merupakan mengubah atau mengganti struktur pinjaman lama dgn ygn baru baik utk memperoleh suku bunga lebih ringan atau bahkan utk maningkatkan plafond kredit. Jika dipindahkan dari kreditur satu ke lainnya disebut take over kredit.

Syarat mengajukan KPR pada kreditur dlm perumahan & properti :

biasanya paling lazim & umum merupakan berurutan sebagai berikut, jika akan disesuaikan dgn bank misalnya tinggal diadaptasikan secara spesifik pada bank pemberi kredit, antara lain :

  • 1. Mengisi Form Aplikasi Permohonan / Pengajuan atau Apply.

  • 2. Foto Copy (FC) KTP (Suami & Istri) bagi yg telah menikah.

  • 3. Pas Foto 3X4.

  • 4. FC Kartu Keluarga.

  • 5. FC Surat Nikah (Bagi ygn sudah).

  • 6. FC Bukti WNI (utk non pribumi maupun naturalisasi).

  • 7. FC Tabungan Bank (Tempat anda menabung).

  • 8. Surat keterangan instansi atau kelurahan.

  • 9. Perincian penghasilan / Slip Gaji (Suami & istri) bagi yg sudah menikah.

  • 10. FC SK Terakhir (Bagi PNS).

  • 11. Sertifikat, IMB, PBB terakhir.

  • 12. Agrrement dari kuasa potong gaji (Bagi PNS).

  • 13. FC NPWP (Jika mengambil kredit diatas 50jt).

  • 14. Menutup kredit lama jika akan menaikan plafon kredit.

  • 15. Syarat administrasi lain jika ada sesuai dgn kebijakan pemberi kredit.

  • Ketentuan KPR : Lokasi rumah ygn akan dibeli atau ditempati bebas pilih. Rumah layak huni / ditempati & dapat dilewati kendaraan roda empat.

Proses realisasi KPR secara umum dlm dunia perumahan & properti merupakan sebagai berikut :
  • 1. Membayar angsuran pertama sesuai dgn daftar tabel cicilan ygn diterbitkan oleh pihak kreditur. Jenis kredit & suku bunga yg diambil sesuai dgn kebijakan kreditur baik jenis anuitas flat atau sliding rate.

  • 2. Membayar biaya provisi, administrasi, survei atau penilaian, notaris.

  • 3. Mendapatkan asuransi jiwa, kebakaran, dll.

  • 4. utk poin 1,2,3 jumlah & besarannya disesuaikan dgn pihak kreditur.

Cukup banyak memang syaratnya kalau ingin KPR meskipun sekarang para kreditur semakin kompetitif dgn produk seperti KPR dgn memberikan syarat ygn lebih mudah & dgn proses realisasi ygn cepat. Feed back yg diterima debitur jika menggunakan KPR adalah pembiayaan awal & angsuran ygn terjangkau di banding harus membayarnya secara cash atau kontan, kecuali jika pengguna mampu & menginginkannya. Sebelum & sesudahnya terima kasih atas kunjungan & kepercayaan anda. Semoga referensi istilah perumahan & properti diatas bisa bermanfaat positif & aplikatif baik untuk anda ygn akan mengajukan, mengelola maupun memberikan kredit. Selamat bekerja & beraktifitas. Sukses adalah Hak Anda.

tag : istilah perumahan, perumpamaan properti, istilah perumahan & properti, perumnas, perumahan super blok.


Untuk tambahan referensi yang berhubungan dengan Istilah Inti Yg Biasa Digunakan Dalam Perumahan dan Properti silahkan bisa membuka halaman Kategori House and Property yang didalamnya juga berisi sub materi tentang Housing Vocabulary 01.




Comment

   
Nama
 

E-Mail

 

 

 

Nama WEB/Blog tulis pakai format lengkap http

Comment

 

Hasil perkalian
8 & 8=?

 
  

Silahkan jika serius, ingin memberikan komentar / saran / masukan / lainnya boleh. Syarat komentar : gunakan data valid, terutama email aktif & subscribe, karena setiap comment masuk akan di subscribe lebih dahulu. Comment diluar topik & prosedur tidak akan direspon. Comment harus sesuai topik materi perihal istilah pada perumahan dan properti.

 
 

Konsultasi Tanya Jawab Umum maupun Link Exchange khusus materi artikel bab istilah pada perumahan dan properti :

  

Nama
 
Alamat
 
Kota
 
E-Mail
 
Telepon
 
  
   Isi pertanyaan, post, review, konsul, etc.

Hasil perkalian
8 & 8=?
 
  
   
 
 

Post Visitor

  
Nama
E-Mail
  
Isi Pesan
Nama rekan
E-Mail
Hasil perkalian
8 & 8=?
 

Jika memiliki rekan atau teman bahkan saudara maupun kerabat dekat juga membutuhkan informasi artikel khusus ttg House and Property ini maka boleh mengirimkan info ini menggunakan email valid. Gunakan post visitor sebaik mungkin, silahkan isi form post visitor diatas secara baik & benar serta materi topik berhubungan tentang istilah pada perumahan dan properti.

 
 

Statistic And Geographics


Simple Content For Fast Access